Na posiedzeniu w dniu 9 października 2024 r. Rada Nadzorcza uchwaliła Plan Gospodarczo-Finansowy na rok 2024 (PGF). Jednym z elementów składowych tego planu jest m.in. przekazanie nadwyżki bilansowej za lata 2019-2022 na fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości (tabele 46-50 PGF).
Przypominamy, że nadwyżka bilansowa przysługuje wyłącznie członkom Spółdzielni posiadającym prawo do lokalu.
Osoby nie będące członkami Spółdzielni otrzymają wyższe naliczenia opłat na fundusz remontowy za swoje lokale – przez okres niezbędny do uzupełnienia przez te osoby różnicy niezbędnej do pokrycia przypadającej na ich lokale dopłaty do funduszu remontowego.
-
Podziału nadwyżki bilansowej dokonano w oparciu o uchwały Walnego Zgromadzenia przegłosowane na piśmie w dniach 27.11.2023 r. do 16.02.2024 r.:
- Nr 5/2024 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej z roku 2019
- Nr 10/2024 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej z roku 2020
- Nr 16/2024 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej z roku 2021
- Nr 21/2024 w sprawie podziału nadwyżki bilansowej z roku 2022
Uchwały te stanowią, iż nadwyżki bilansowe są przeznaczone na gospodarkę zasobem mieszkaniowym. W konsekwencji zostały przeksięgowane na fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości. Podział kwot nadwyżek z lat 2019-2022 na poszczególne nieruchomości obrazują tabele 46-50 Planu Gospodarczo Finansowego na rok 2024, przy czym tabela nr 50 zawiera zestawienie nadwyżek z wszystkich czterech lat.
Koniec pożyczek z CFR
Jednocześnie informujemy, że w tabeli nr 51 PGF przewidziano, że udzielone czterem nieruchomościom pożyczki z Centralnego Funduszu Remontowego (CFR) zostaną przeksięgowane w koszty funduszu remontowego (FR) tych nieruchomości.
Praktykowane uprzednio udzielanie z CFR pożyczek dla wybranych nieruchomości zniekształcało rzeczywisty obraz sald ewidencji FR tych nieruchomości. Przykładowo, jeżeli saldo FR danej nieruchomości było ujemne i wynosiło minus 100 tys. zł, a kwota udzielonej pożyczki z CFR wynosiła 500 tys. zł, to w rzeczywistości saldo FR tej nieruchomości wynosi minus 600 tys. zł. Środki zgromadzone na CFR są własnością wszystkich członków Spółdzielni i powinny być przeznaczane na remonty nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni.
Z treścią całego Planu Gospodarczo Finansowego na rok 2024 można zapoznać się tutaj.